Logo 1A Apartments1A Apartments

Langfristige Vermietung an einen festen Unternehmensmieter

Ihre Wohnung.
Langfristig vermietet.
Persönlich betreut.

1A Apartments mietet Wohnungen und Häuser als fester gewerblicher Vertragspartner. Wir organisieren die Belegung, kümmern uns um die Bewohner und sorgen für klare Regeln, regelmäßige Reinigung und Kontrolle.

Wohnung unverbindlich prüfen lassen Vermietungskonzept ansehen
Fester Vertragspartner Persönliche Ansprechpartner Reinigung & Kontrolle Transparente Nutzung
2024Gründung von 1A Apartments
13betreute Wohneinheiten
145Betten im Bestand
7Städte in Westfalen

Ihre Vorteile

Sie vermieten an uns, nicht an ständig wechselnde Bewohner.

Der Bewohner kann wechseln. Ihr Vertragspartner, Ansprechpartner und Verantwortlicher bleibt 1A Apartments.

1

Fester Vertragspartner

Der Mietvertrag wird mit 1A Apartments geschlossen. Die Organisation der Bewohner übernehmen wir.

2

Langfristige Perspektive

Wir suchen keine Wohnung für wenige Wochen, sondern eine belastbare Zusammenarbeit.

3

Klare Zuständigkeit

Bei Rückfragen, Beschwerden oder Regelverstößen kümmern wir uns um die Klärung.

4

Reinigung & Kontrolle

Feste Abläufe helfen, Auffälligkeiten und Schäden frühzeitig zu erkennen.

5

Transparente Nutzung

Nutzungszweck, Belegung und Hausregeln werden vor Vertragsabschluss offen vereinbart.

6

Persönliche Erreichbarkeit

Keine anonyme Plattform, sondern direkte Ansprechpartner und kurze Entscheidungswege.

Erfahrung aus der Region

Unsere Standorte in Westfalen.

Aktuell betreuen wir 13 Wohneinheiten mit insgesamt 145 Betten in sieben Städten. Die Karte zeigt unsere Standorte bewusst nur auf Stadtebene. Exakte Objektadressen veröffentlichen wir zum Schutz der Bewohner und Eigentümer nicht.

Schematische Darstellung · keine Veröffentlichung exakter Objektadressen
Beispiel einer von 1A Apartments betreuten Unterkunft in Hamm
BESTEHENDER STANDORT

Hamm

5 Wohneinheiten · 64 Betten
Fünf betreute Wohneinheiten mit insgesamt 64 Betten.

Beispiel einer von 1A Apartments betreuten Unterkunft in Beckum
BESTEHENDER STANDORT

Beckum

3 Wohneinheiten · 30 Betten
Drei betreute Wohneinheiten mit insgesamt 30 Betten.

Beispiel einer von 1A Apartments betreuten Unterkunft in Unna
BESTEHENDER STANDORT

Unna

1 Wohneinheit · 18 Betten
Eine betreute Wohneinheit mit insgesamt 18 Betten.

Beispiel einer von 1A Apartments betreuten Unterkunft in Bönen
BESTEHENDER STANDORT

Bönen

1 Wohneinheit · 12 Betten
Eine betreute Wohneinheit mit insgesamt 12 Betten.

Beispiel einer von 1A Apartments betreuten Unterkunft in Welver
BESTEHENDER STANDORT

Welver

1 Wohneinheit · 8 Betten
Eine betreute Wohneinheit mit insgesamt 8 Betten.

Beispiel einer von 1A Apartments betreuten Unterkunft in Rietberg
BESTEHENDER STANDORT

Rietberg

1 Wohneinheit · 7 Betten
Eine betreute Wohneinheit mit insgesamt 7 Betten.

Beispiel einer von 1A Apartments betreuten Unterkunft in Werne
BESTEHENDER STANDORT

Werne

1 Wohneinheit · 6 Betten
Eine betreute Wohneinheit mit insgesamt 6 Betten.

Wer hinter 1A Apartments steht

Seit rund 30 Jahren verbunden.

Hinter 1A Apartments stehen Roman Fix und Adam Kosiolek. Wir kennen uns seit der fünften Klasse und sind seit rund 30 Jahren eng befreundet. Adam ist zudem Patenonkel von Romans Kindern.

Unsere Zusammenarbeit basiert nicht auf einer kurzfristigen Geschäftsidee, sondern auf langjährigem Vertrauen, persönlicher Verlässlichkeit und dem gemeinsamen Anspruch, etwas Dauerhaftes aufzubauen.

Wir führen das Unternehmen gemeinsam, treffen Entscheidungen selbst und übernehmen persönlich Verantwortung für unsere Standorte.

So funktioniert es

Von der ersten Anfrage bis zur laufenden Betreuung.

Wohnung anbieten

Sie senden uns den Anzeigenlink oder einige Eckdaten zum Objekt.

Objekt prüfen

Wir bewerten Lage, Aufteilung, Ausstattung und eine passende Belegung.

Alles vereinbaren

Nutzung, maximale Personenzahl, Kaution, Haftung und Regeln werden transparent abgestimmt.

Betreuung übernehmen

Wir organisieren Belegung, Reinigung, Kommunikation und Kontrollen.

Voll ausgestattete Küche einer 1A-Apartments-Unterkunft
Vollständige Küchenausstattung Gepflegtes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner

Verbindliche Standards

Keine anonyme Kurzzeitvermietung.

Unsere Unterkünfte werden überwiegend für beruflich eingesetzte Mitarbeiter gebucht. Der verantwortliche Vertragspartner bleibt immer 1A Apartments.

  • Klare Ruhezeiten
  • Rauchverbot in der Wohnung
  • Keine Partys oder Veranstaltungen
  • Geregelte Müllentsorgung
  • Angemessene maximale Belegung
  • Rücksicht auf die Hausgemeinschaft
  • Regelmäßige Reinigung und Sichtkontrollen
  • Frühzeitige Meldung erkennbarer Schäden
Sauberes Badezimmer einer betreuten Unterkunft
MINUT
optional

Technische Ergänzung

Früh erkennen, statt spät reagieren.

Je nach Objekt und Vereinbarung kann ein Minut-Sensor eingesetzt werden. Das System kann Hinweise auf länger erhöhte Lautstärke sowie auffällige Werte bei Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Belegung liefern.

Minut misst Lautstärkepegel, ohne Gespräche aufzuzeichnen, und arbeitet ohne Kamera. Der Einsatz erfolgt transparent und unter Beachtung der vertraglichen und datenschutzrechtlichen Anforderungen.

LautstärkehinweiseRaumklima BelegungshinweiseKeine Audioaufnahme

Vertrauen aus der Praxis

Referenzen statt bloßer Eigenwerbung.

Bei ernsthaftem Interesse können wir nach vorheriger Zustimmung persönliche Referenzauskünfte aus bestehenden Objekten ermöglichen.

„Bei Fragen oder Problemen war immer schnell ein Ansprechpartner erreichbar.“
Platzhalter für eine spätere Hausmeister- oder Objektbetreuerstimme
„Die Zusammenarbeit läuft zuverlässig, transparent und unkompliziert.“
Platzhalter für eine spätere Vermieterreferenz
✓

Mögliche Referenzgeber

Vermieter, Hausverwaltungen, Hausmeister, Objektbetreuer und auf Wunsch Nachbarn bestehender Standorte.

Unser Suchprofil

Ihre Wohnung könnte passen, wenn …

mindestens zwei sinnvoll nutzbare Zimmer vorhanden sind
mehrere Personen komfortabel untergebracht werden können
Stellplätze vorhanden oder gut erreichbar sind
das Objekt im Westfalen oder angrenzend liegt
Küche, Bad, Heizung und Elektrik funktionsfähig sind
eine längerfristige Vermietung möglich ist
die Nutzung offen und vertraglich vereinbart werden kann
möbliert oder unmöbliert angeboten wird

Nicht jeder Punkt muss erfüllt sein. Schicken Sie uns die Anzeige, wir prüfen das Objekt unverbindlich.

Was wir offen besprechen

Risiken nicht verschweigen, sondern regeln.

Jede Nutzung verursacht normalen Verschleiß. Entscheidend ist, wie früh Probleme erkannt und wie Zuständigkeiten festgelegt werden.

  • maximale Belegung
  • Kaution und Haftung
  • Übergabe und Zustandsdokumentation
  • Reinigung und Kontrollmöglichkeiten
  • Hausordnung und Beschwerdewege
  • Versicherungsschutz

Häufige Fragen

Die wichtigen Punkte, bevor jemand höflich um sie herumredet.

Wechseln die Bewohner?

Ja. Die Bewohner können abhängig von beruflichen Einsätzen wechseln. Vertragspartner und Ansprechpartner bleibt dauerhaft 1A Apartments.

Wird die Wohnung überbelegt?

Die maximale Personenzahl wird anhand der Wohnung festgelegt und kann ausdrücklich vertraglich vereinbart werden.

Wer reagiert bei Beschwerden?

1A Apartments übernimmt die Kommunikation und Klärung mit den Bewohnern.

Wird in der Wohnung geraucht?

In unseren Wohnungen gilt grundsätzlich ein verbindliches Rauchverbot.

Handelt es sich um Ferien- oder Partyvermietung?

Unser Schwerpunkt liegt auf Unterkünften für Firmenmitarbeiter während beruflicher Einsätze. Wir betreiben keine Partyunterkünfte.

Ist die Nutzung als Mitarbeiterunterkunft bekannt?

Ja. Das Nutzungskonzept wird von Beginn an offen dargestellt und ausdrücklich vertraglich vereinbart.

Wohnung anbieten

Sie haben ein passendes Objekt?

Senden Sie uns den Link zur Anzeige oder einige kurze Angaben. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags persönlich zurück.

1A Apartments
Roman Fix und Adam Kosiolek

0176 41564419
wohnungen.1aapartments@gmail.com

Per WhatsApp schreiben

Beim Absenden öffnet sich das auf Ihrem Gerät eingerichtete E-Mail-Programm. Auf dieser Datei werden keine Formulardaten gespeichert.

Rechtliche Angaben

Impressum

Angaben gemäß § 5 DDG

1A Apartments GbR
Alter Papenweg 24
59071 Hamm
Deutschland

Vertretungsberechtigte Gesellschafter

Roman Fix und Adam Kosiolek

Kontakt

Telefon: 0176 41564419
E-Mail: info.1aapartments@gmail.com

Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Haftung für Inhalte und Links

Wir erstellen die Inhalte dieser Website mit angemessener Sorgfalt. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und ständige Aktualität kann dennoch nicht übernommen werden. Für Inhalte externer Websites, auf die wir verlinken, sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Datenschutz

Datenschutzerklärung

Stand: 16. Juli 2026

1. Verantwortlicher

1A Apartments GbR
Alter Papenweg 24
59071 Hamm
Deutschland

Vertreten durch: Roman Fix und Adam Kosiolek
Telefon: 0176 41564419
E-Mail: info.1aapartments@gmail.com

2. Hosting und Server-Protokolldaten

Diese Website wird bei der IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, gehostet. Beim Aufruf der Website verarbeitet IONOS technische Verbindungsdaten in Server-Protokolldateien. Dazu können insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite oder Datei, Referrer-URL, Browsertyp, Betriebssystem und Zugriffsstatus gehören.

Die Verarbeitung erfolgt zur sicheren, stabilen und störungsfreien Bereitstellung der Website sowie zur Abwehr von Missbrauch auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Soweit IONOS personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeitet, wird die Verarbeitung vertraglich gemäß Art. 28 DSGVO geregelt.

3. Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder Formular

Wenn Sie uns per E-Mail, telefonisch oder über das auf dieser Seite dargestellte Formular kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und für mögliche Anschlussfragen. Die Verarbeitung erfolgt, soweit Ihre Anfrage auf einen Vertragsabschluss gerichtet ist, auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. In anderen Fällen erfolgt sie auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer sachgerechten Bearbeitung Ihrer Anfrage gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Das aktuell verwendete Formular speichert keine Angaben auf dieser Website. Beim Absenden wird lediglich eine vorbereitete Nachricht im auf Ihrem Gerät eingerichteten E-Mail-Programm geöffnet. Erst wenn Sie diese Nachricht versenden, werden die enthaltenen Daten über Ihren E-Mail-Anbieter an uns übermittelt.

4. Kommunikation über WhatsApp

Auf dieser Website befindet sich ein freiwilliger Link zu WhatsApp. Erst wenn Sie den Link anklicken, verlassen Sie unsere Website und öffnen den Dienst von WhatsApp. Dabei kann WhatsApp technische und personenbezogene Daten in eigener Verantwortung verarbeiten. Anbieter für Nutzer im Europäischen Wirtschaftsraum ist WhatsApp Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland. Bitte nutzen Sie WhatsApp nur, wenn Sie mit dieser Datenverarbeitung einverstanden sind.

5. Cookies, Analyse und externe Einbindungen

Die aktuelle Fassung dieser Landingpage setzt keine Analyse- oder Marketing-Cookies ein und verwendet keine extern eingebundenen Karten, Schriftarten oder Trackingdienste. Die Standortkarte ist eine rein grafische Darstellung innerhalb der Website. Sollte später ein Analyse-, Karten-, Video- oder Marketingdienst ergänzt werden, wird diese Datenschutzerklärung vor dem Einsatz angepasst und, soweit rechtlich erforderlich, eine Einwilligung eingeholt.

6. Speicherung und Löschung

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für die Bearbeitung Ihrer Anfrage, für die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Erfüllung eines Vertrags erforderlich ist. Anschließend werden die Daten gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.

7. Empfänger von Daten

Innerhalb von 1A Apartments erhalten nur diejenigen Personen Zugriff auf personenbezogene Daten, die diese zur Bearbeitung der Anfrage oder zur Durchführung der Geschäftsbeziehung benötigen. Eine Weitergabe an externe Dienstleister oder Vertragspartner erfolgt nur, wenn dies erforderlich, gesetzlich erlaubt oder von Ihnen veranlasst ist.

8. Ihre Rechte

Sie haben nach Maßgabe der DSGVO insbesondere folgende Rechte:

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine Nachricht an info.1aapartments@gmail.com.

9. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Für Unternehmen mit Sitz in Nordrhein-Westfalen ist insbesondere folgende Behörde zuständig:

Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Kavalleriestraße 2–4
40213 Düsseldorf
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de

10. Sicherheit und Aktualisierung

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten gegen Verlust, Missbrauch und unbefugten Zugriff zu schützen. Diese Datenschutzerklärung wird angepasst, sobald sich Funktionen, Dienstleister oder rechtliche Anforderungen der Website ändern.

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